打通購房堵點順暢“以舊換新”

打通購房堵點順暢“以舊換新”

今年以來,全國多個城市推出“以舊換新”購房政策,即購房者可先鎖定新房,再由中介進行舊房銷售,或者由房企、第三方直接收購舊房,一方面可打消購房者“未賣不敢買”的換房顧慮,另一方面也打通了賣房買房全流程,部分城市同時還提供換房補貼,以期加快釋放住房需求。不過,從各地實際成交情況看,政策並沒有達到預期效果,還需儘快打通交易中的多重堵點。

精準匹配供需。當前,多地二手房掛牌量持續增加,市場整體信心不足、預期轉弱。從掛牌房源情況看,不少房主爲改善性置換需求。在這種情況下,應嘗試建立精準匹配數據庫,爲換房者提供多元選擇,促進有效供給匹配有效需求,最大程度解決信息不對稱問題。同時,相關部門還需規範置換流程和標準,加強二手房評估機制建設,爲換房者提供高質量全週期服務。

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優化購房程序。在不少城市,二手房交易環節多、週期長,導致改善需求受阻。雖然部分城市圍繞資格審查、資料提交、繳納稅款、辦理貸款、網簽過戶等環節,已經加強部門協同,在一定程度上打通了數據壁壘。但也要看到,“以舊換新”對交易週期要求更高,仍需進一步簡化程序。此外,房產證辦證難等問題曾被不少購房者所詬病,應在更多地區推行“交房即交證”,切實優化購房流程。

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降低交易成本。房屋交易涉及稅費種類較多、數額較大,一般包括契稅、增值稅、個人所得稅和印花稅等。近年來多地降低交易稅費,不僅減輕了購房者經濟負擔,更重要的是提振了購房信心。結合當前市場情況,房屋交易稅費仍有壓降空間,尤其是單價較高的房子,減少中間環節支出,有利於提升市場交易量。

此外,針對市場交易環節的亂象,規範中介服務不能鬆勁歇腳,應確保房源信息的真實有效,規範房屋銷售明碼標價行爲,嚴格保護買賣雙方隱私信息,持續打擊房源捂盤惜售、製造焦慮情緒等行爲。

我國住房發展已從總量短缺轉爲結構性供給不足,進入結構優化和品質提升時期。人民羣衆對於住房的要求已經從“有沒有”轉向“好不好”,因此,應瞄準市場有效需求,有的放矢,促進房地產市場回暖。(本文來源:經濟日報 作者:郭存舉)

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▲萬華西園路「凹字型」基地終於有新動作。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/臺北報導

萬華西園路「凹字型」基地終於有新動作,地主中纖公司與聯上發(2523)籤合建,聯上發總經理表示,該案將在明年送件都更或危老,預計規劃20~30幾坪,同時也看好萬華補漲潛力。

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萬華西園路一段有一處「凹字型」基地,一棟透天卡在基地中間位置,相當突兀。2021年時,翔豐開發砸2.2億元買下該透天,進行整合。

今(30日)聯上發(2523)發出重訊,與中國人造纖維股簽訂合建契約,位置就是這塊「凹字型」基地,佔地約355坪,聯上分回約43.5~44.2%。中纖是該案唯一地主,經查該透天謄本,所有權人也因法人合併,改爲中纖。

記者致電聯上發總經理李志明,他說:「該案仍有老舊地上物,將在明年送件都更、或危老,預計規劃住宅大樓,坪數設定在20~30幾坪,主攻首購和部分換屋族。」

李志明表示,萬華爲臺北市房價凹陷區,看好未來補漲表現,但目前尚未鎖定價格。

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欣聯建設專業經理人蕭傑楷表示,該案靠近桂林路,距離龍山寺捷運站步行5~6分鐘,生活機能性強,比較可惜的是也靠街華西街,環境出入可能稍微複雜一點,但以聯上發上市櫃品牌來說,又規劃中小坪數,屆時成交價應可達8字頭。

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▲萬華爲臺北市「最老」行政區。(圖/記者項瀚攝)

吉田開發建設副總蔡耀德補充,萬華爲臺北市「最老」行政區,依2022年統計資料,40年以上屋齡比例達56.5%,幾乎沒有素地可開發,建商也只能靠都更、危老的方式。

蔡耀德指出,目前萬華有3大正在醞釀的指標改建案,分別是鄉林建設吉林路案、龍邦西園路二段案、欣聯建設康定路案,據瞭解這3案都將在年底、明年推出。另外,冠德在康定路、內江街口也有一改建案,目前已正在施工,預計採先建後售。

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▲擁有獨棟雙會館、果嶺、網球場、發呆亭,號稱南彰化最豪的豪墅社區驚傳法拍。(圖/翻攝自《591新建案》)

記者陳筱惠/臺中報導

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擁有獨棟雙會館、果嶺、網球場、發呆亭,號稱南彰化最豪的豪墅社區「大熊藏鋒」其中1戶因損害賠償進入法拍市場,二拍底價2620.8萬元,由陳姓自然人以總價2766萬元得標。

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「大熊藏鋒」是彰化員林升格爲市後,由中部建商推出的豪墅案,該社區基地超過2000坪,僅蓋出20戶別墅,平均單戶總價約3400萬元上下,屬於南彰化少有的指標別墅案。

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▲彰化員林由鎮升格爲市後中部建商推出的豪墅案,該社區基地超過2000坪,僅蓋出20戶別墅。(圖/資料照)

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該案特殊的公設規劃,除有小溪流經過,更有果嶺、網球場、發呆亭等設計,當初新案亮相時,連知名女星張本渝一看就愛上,2小時就下訂,置產中臺灣。

經查判決書,詹姓屋主因損害賠償讓房屋落入法拍,近一步追查系與胡姓自然人的「智慧財產權」糾紛,該房屋2月份被胡姓自然人聲請查封,令人驚奇的是,查詢相關判決書,系因詹姓屋主翻拍胡姓自然人攝影作品並重制,並在朋友的店內懸掛,遭胡姓自然人提告。

▲由於該產品定位相對特殊,金額總價也是當地高標價格,與市價約有7折左右落差。(圖/資料照)

判決書指出,詹應給付胡賠償金165萬元,是否爲法拍主因,臺灣法拍屋行銷經理林開泰分析:「依照比例原則,通常不會因百萬元債務,而法拍2千多萬元的房產,有可能有其他債權,但主要是此事件主角去聲請。」

對此,寬頻房訊發言人徐華辰則表示:「此標由陳姓自然人得標,得標者與詹姓原屋主也有債權上的相關判決,因此也能推斷此案並非單一債權案,不過由於該產品定位相對特殊,金額總價也是當地高標價格,與市價約有7折左右落差,因此順利標出。」

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▲臺中一中商圈過去知名美墨餐廳「國王的殿」,華麗的外觀與跳設計相當顯眼。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

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臺中一中商圈過去知名美墨餐廳「國王的殿」,華麗的外觀與跳設計相當顯眼,該店在6年前歇業後,一直對外招租未果,不過,近期開始拉皮作業,經查該建物將由餐廳改爲旅館。

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位於一中益民商圈的「國王的殿」,大門在一中新天地商圈入口處,充滿鮮豔色彩的裝潢,不過在6年前歇業後,該店面一直有對外招租,21世紀不動產資深經理沈政興表示:「該建物屬於角間,一旁就是一中商圈、中友百貨、中國醫藥學院,周邊有很高流量的人口密度,周邊也有不少旅宿業進駐。」

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▲「國王的殿」6年來未有業者進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,該建物總面積共7層樓,總坪數356.77坪,一中資深房仲郭先生透露:「益民商圈當初建構時,就有8棟建物沒有出售,在建設公司名下。過去該地點落成時,曾經開出百萬元價碼,不過歷經空租,目前推測月租金落在50萬元以下。」

據瞭解,該建物目前是承租方「藍斯洛特有限公司」申請變更,將由餐廳改建爲旅館,預計工期24個月,資深房仲認爲:「過去空租6年,房東爲益民建設,招租許久未果,其他建物一樓店面、二樓登記爲辦公室跟套房,現在由承租方全棟變更用途,以房東心態來說放在那邊收入是0元,攤提之下月租金30萬元也都是賺。」

▲該建物目前是承租方申請變更,將由餐廳改建爲旅館,預計工期24個月。(圖/記者陳筱惠攝)

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郭先生也表示:「以一中商圈來說,全棟合法商旅,差不多的物件月租金也是50萬元,尤其旅宿業重裝修,簽約通常是10年起跳,最主要是該建物有地下室停車場,目前不適合以市價行情評估。」

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40+女性日常通勤裝大合集!秋天上班這樣穿,唯美精緻又方便

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40+女性的年齡正處於轉折點,比40歲小的女士,可以有意識地把穿衣風格向30多歲女性靠攏,50多歲的女性,會更加註重單品的的質感,逐漸接受自己的年齡。

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但40-50歲之間的女士,穿衣是非常迷茫的,一是因爲不知道該繼續像年輕女士學習還是開始逐漸接受並且像更年長的女性學習穿搭。

二是身材開始逐漸發生變化,雖說不會特別明顯,但也絕對不會毫無變化,不管你用什麼高科技,臉上和皮膚都會逐漸顯出歲月留下的痕跡。

三是社會身份的變化,有的人40多歲是孩子媽媽,也有的人已經成爲了奶奶、姥姥,有的人已經開始準備退休,也有的40歲女性,依然在崗位堅持,甚至還要堅持十多二十年。

最近就有一位40+女性私信問我說,還有十幾年退休,現在這個年齡段的通勤穿搭如何選,我毫不猶豫地回答說從這三方面下手。

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如果你目前和她情況非常相似,也可以學習借鑑這幾點,不管從審美還是實用性的角度來說,都是經久耐穿不過時的,另外還有一點就是,博主身上這類模板就是專門爲40+女性呈現的。

40+女性在選擇秋天通勤裝時,首先需要注意的是單品的材質,不是打擊大家,到了這個年齡,確實需要一些高質量單品加持了!

從博主上身效果來看,比較符合選款要求的有針織、純棉和加厚款西裝材質,和小年輕選擇的針織不同,40+女性選擇針織,主要是走線密集且平緩、順滑的針織,表面並不會有明顯的紋理。

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適合40+女性選擇的純棉單品,也不是年輕人那種加肥加大的純棉T恤或者長袖,而是有設計感修身類單品。

爲了符合通勤需求,絕大多數女性會直接選擇常規圓領修身長袖,臉型需要衣領修飾的女性,也可以選擇小V領純棉單品,另外,想要單品上身更有設計感,小憨豬一樣選擇半拉鍊或者半係扣款的小立領單品也是OK的。

如果說上面兩類單品是內襯的專屬,那西裝面料就是外套和下裝的專屬,因爲是要滿足日常通勤需求。

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40+女性在挑選西裝外套時,儘量選擇修身款西裝,爲了保證西裝上身不像銷售人員,選擇直筒衣身會比選擇收腰衣身更隨和、更日常,常規長度和寬鬆度,既能包容身材又非常符合40+的年齡,單品上身,宛如量身定做。

如果西裝外套只能選規規矩矩的版,那西裝長褲可以說用放飛自我來形容了!

喜歡低調規矩穿衣風格的姐妹,推薦選擇修身類九分西裝褲,喜歡相對時髦一點的穿衣風格,可以像博主一樣選擇廓形拖地西裝褲,不管內襯還是外搭,在氛圍感的呈現上,都不會過時,用它和各類上衣搭配,也能穩賺回頭率。

其次需要大家注意的是單品的寬鬆度,從40+女性的身材特徵和社會地位的角度來說,各種各樣的修身類單品上身效果最佳。

要想穿出正兒八經的通勤範,用修身上衣搭配修身下裝是最穩妥的,想要保證整體造型的實用性和美觀性,修身上衣搭配寬鬆下裝或者寬鬆上衣搭配修身效果也是OK的。

雖然前面提到最適合40+女性學習借鑑的單品材質只有三類,但如果是在“修身”元素的加持下,這個選項還是可以增加的,比如幾乎人手一件的牛仔。

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40+女性或許駕馭不了有設計感的寬鬆牛仔單品,但是修身類牛仔穿上身,效果還是非常nice的,單品上身,最起碼不會讓人覺得突兀。

最後需要40+女性關注的點是單品的配色,40+女性穿上萬無一失的單品配色有純黑色、純白色、炭灰色、卡其色、奶茶色、深褐色還有米白色、米黃色。

如果需要從膚色的角度考慮單品配色,直接入手這幾類配色的單品,可以確保萬無一失,但如果想要更唯美、更精緻的角度考慮,大家可以用這幾類配色+流行色。

基礎色上衣+流行色下裝或者基礎色外套+流行色內襯都是OK的,不過有一點需要大家注意一下,如果你想利用單品配色修飾身材,需要把注意力全都放在挑選低飽和度的單品上。

雖然米黃色、米白色適合40+女性的年齡,但絕大多數情況下這幾類單品配色,沒有遮肉顯瘦的能力。

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▲原PO到新竹住一年超不習慣。(示意圖/資料照)

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記者施怡妏/綜合報導

竹科人是帶動新竹房市最重要的族羣之一,一名工程師就表示,在桃園住了十幾年,搬去新竹後一切都很不習慣,塞車、高物價就是新竹的日常,後來趕快買房搬回桃園,現在手上也有4間房子,推薦大家可以選擇頭份、竹南的房子,並分析買在關埔跟頭份的差別,貼文掀起討論。

原PO在PTT發文,住在桃園十幾年,搬去新竹住一年超級不適應,塞車和高物價在新竹就是日常,而且只要遇到下大雨,竹科園區就會塞爆,後來趕快在桃園買房後就搬走了,「天龍人到新竹真的會大開眼界,週末一定會想回臺北」。

他透露,名下有4間房子,一間自住其他出租,推薦大家可以選擇頭份、竹南的房子,並分析「買蛋黃區和蛋白區差在哪」,假設總預算2700萬元以內,買關埔只能買到31.6坪兩房,雖然可以騎車上班,但是遇到下雨天開車上下班,要塞車半小時以上,想生小孩的話兩房也不夠,得努力賺錢換三房。

他指出,如果買在苗栗頭份,可以直接買到31.1坪的三房,生一至兩個小孩都很夠用,開車到竹科上下班也只要半小時。他透露,目前頭份有一間三房出租,月租費行情價約2萬3千元,「一年就有27萬的現金流,聰明人就知道要買哪勝率比較高,買哪可以提早財富自由了」。

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貼文一出,網友紛紛表示,「新竹房價工程師都吃不消了,不曉得其他行業怎麼過日子的」、「頭份竹南好選擇」、「我很久以前就很喜歡竹南,本想退休過去,看來是沒機會了,真的一堆人在搶房」、「但你們科技業這幾年疫情紅利已經比一般人爽很多了」、「原來頭份竹南算蛋白區」、「新竹真的是交通地獄」。

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中年女人穿衣服,要比其他年齡段糾結得多,面對年齡的增漲內心的焦慮與日俱增,通常在減齡和氣質2個方面左右搖擺飄忽不定,這種既要又要的心理也是穿搭的大忌。

正值換季時期,在氣溫不穩定的大背景下中年姐妹的穿搭壓力肯定成倍增加,如何在錯綜複雜的穿搭中找到屬於自己的風格,或許是擺在她們面前亟待解決的大問題,一些經典的固定搭配不妨考慮一下,比如“奶奶衫+牛仔褲”。

“奶奶衫”其實就是指的針織開衫,因爲濃郁的復古氛圍挺有年代感,很像奶奶輩穿的開衫,故而得名。針織的柔軟糯感完美詮釋着女性的優雅溫柔,配牛仔褲又增添了幾分颯氣減齡,在秋風乍起的季節呵護着廣大女性羣體,風度與溫度兼顧▼

“奶奶衫+牛仔褲”其實是不挑年齡的;

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一、經典的“奶奶衫+牛仔褲”的組合

●奶奶衫+牛仔闊腿褲

奶奶衫的柔軟剛好可以平衡牛仔闊腿褲的犀利,穿出氣質的同時也注入了女性的溫柔氣息,這一點周雨彤這身look是最好不過的例子,奶白色的奶奶衫下襬呈現出倒V字形,露出腰線更顯腿長,長度拖地的牛仔褲修飾腿型,輕鬆擺脫路人感▼

有了牛仔褲,奶奶衫的選擇就可以大膽起來,秋天穿一件綠色款,有了春天的生機勃勃▼

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●奶奶衫+直筒闊腿褲

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對於大衆來說,其實直筒牛仔褲的出鏡率更高,更好駕馭!劉雯機場的這組造型,上身寬鬆的抹茶綠針織開衫搭配修身的直筒牛仔褲,故意捲起褲腳露出腳踝,利落又帥氣,超模身材一覽無遺▼

比起藍色,白色牛仔褲多了幾分溫柔雅緻,吳宣儀更是搭配了甜美清新的香芋紫“奶奶衫+抹胸”的套裝,少女感爆棚▼

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二、“針織衫+牛仔褲”有了這些穿搭技巧,肯定精彩

①小心機露膚——增添小性感

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天氣涼爽正是展示穿搭的好時節,適當具有一定的露膚剪裁讓優雅知性的氣息融入造型,魅力值將會飆升;

也不是讓大家刻意去凹性感,恰到好處即可,比如深V領口的露膚,修飾臉型和脖頸線條,而且人人都可以接受。如果有小量感的項鍊點綴精緻感,更是事半功倍▼

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擁有纖細的蠻腰且穿搭大膽,不妨小秀一把身材。選擇短款的奶奶衫配高腰牛仔褲,長腿、蠻腰、比例……分分鐘賺足回頭率▼

②利用鞋子製造亮點——簡單實用

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其實在很多時候,我們的“奶奶衫+牛仔褲”屬於基礎簡單的款,很難穿出亮點,與其花費時間精力去尋找設計款不妨在腳上下功夫;

奶奶灰色的奶奶衫、藍色的牛仔褲,平平淡淡,但是當鏡頭掃過腳上的焦糖色短靴時,高級和質感讓人眼前一亮,奶奶衫、牛仔褲原來都充當了綠葉,主次分明拿捏得到位▼

駝色的麂皮短靴,每當秋冬穿出來的時候總是圈一波眼球▼

實在不會搭配顏色,就上下呼應吧,反正“百搭”是牛仔褲最大的優勢;

復古的紅色奶奶衫疊穿打底衫,有一種風雨過後的平靜和鬆弛,腳上的紅色尖頭皮鞋上下呼應,營造出復古典雅的姿態。值得一提的是牛仔褲特意選的深色,稍稍緩解一下紅色的浮誇氣息,平衡得剛剛好▼

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中年女人,這纔是你該穿的秋季打扮:奶奶衫+牛仔褲,又溫柔又減齡。換季的時候不知道怎麼搭,經典的固定cp值得考慮,稍微融入一點小心思就足夠精緻時髦。

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希望這篇文章能給大家帶來一些啓發,那我們下期再見啦。

風衣的腰帶怎麼系纔好看?六種常用的小方法,讓你的穿搭更精緻

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秋風起、天氣涼,又到一年風衣季。

這個穿風衣的季節,如何才能表現出時髦精緻美?腰帶的系法也是非常重要的。想知道風衣的腰帶怎麼系纔好看,一定不要錯過這一期的時尚分享呀。

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六種常用的小方法,會讓你的穿搭更加時髦精緻。

1、側身蝴蝶結系法

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風衣的腰帶,不需要中規中矩的系在背後,我們可以選擇一種更時髦的方式。在側身的位置打一個蝴蝶結,帶着幾分俏皮又更加時髦。

這樣的側身蝴蝶結系法,會更加適合長款的風衣。腰帶系在高挑的腰線處,讓整體比例更加優越,時髦度更強。

2、常規腰帶扣系法

不少風衣做工非常精緻,匹配的腰帶也帶有扣頭。這樣的風衣腰帶,就更加好繫了。我們直接按照繫腰帶的方式,來系風衣腰帶就夠了。

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選擇一個合適的鬆緊度,將腰帶扣上。固定在高挑的腰線處,讓簡單的穿搭變得更加時髦利落,體面大方又很顯氣質。

3、鑽石扣系法

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一種特別洋氣又時髦的系法,鑽石扣的系法也非常風簡單,按照直接打結的方式,將腰帶的下襬自然垂落。

這種鑽石扣的系法,會更加時髦洋氣。不過鑽石扣會留有比較長的腰帶尾巴,對於小個子不太友好。更適合個子高挑的人羣,穿起來時髦又洋氣。

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4、直接散落的系法

如果你喜歡一種隨性大方的美,風衣腰帶的系法就可以更加隨性一些。不必系什麼扭結,直接自然的垂落,就是非常時髦大方的。

初秋季節,喜歡帥氣拉風、隨性自然的美。我們就可以選擇這種自然散落的腰帶系法,讓簡單的風衣穿起來更加時髦吸睛。

5、絲巾系法

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一種更加溫柔浪漫的風衣腰帶系法,我們可以去除掉原本的腰帶,換上一條更加唯美醒目的絲巾。直接將絲巾系在腰部,表現出一種輕盈靈動的美。

絲巾系法,在現代女性的穿搭中,也是非常常見的。我們選擇絲巾的時候,可以搭配稍微亮麗一點的顏色,會有一種更加時髦惹眼的效果。

不及格补习~只有蠢蛋的死亡游戏~

6、腰帶/皮帶系法

如果你不擅長系各種結,我們就可以選擇這種更簡單直接的方式。利用腰帶/皮帶來替代原本的風衣腰帶,表現出一種更加時髦帥氣的美。

秋天裡的腰帶/皮帶,會具有更強的修飾性。比如黑色/棕色的皮帶或者腰帶,都是非常大方顯氣質的,系在風衣上,也更加帥氣拉風。

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爽膚水VS精華水選哪個?5瓶水給你看!

爽膚水VS精華水選哪個?5瓶水給你看!

6許多人一直有個疑問,精華水和爽膚水到底怎麼選?這是一個東西嗎?

爽膚水一直是每個人都需要的非常基礎的護膚步驟,就算是省略護膚程序的懶女孩也少不了它。不過,恰恰因爲它太常見,人們往往默認會使用,卻對於它的用法沒有明確規定。那麼你到底用對了沒有?快來看看吧!

——爽膚水 VS 精華水——

春夏季節,最讓人煩惱的就是敏感和乾燥的問題。對於敏感肌膚來說,最好使用自己常用的無添加品牌;對於大幹皮來說,還是乖乖用精華水吧!許多人一直有個疑問,精華水和爽膚水到底怎麼選?這是一個東西嗎?

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其實,精華水就是比普通爽膚水的營養成分更多更高效的產品。它介於爽膚水和精華之間,能夠更高效地達到護膚訴求,並且讓肌膚更加柔軟,還能夠讓後續護膚品更好地吸收。

而爽膚水的作用則更多的是醒膚、二次清潔。因此,如果你是幹皮、過敏皮、熟齡皮或者是需要修復的肌膚的話,還是選擇精華水更好哦!

——按照膚質選擇——

1/for幹皮:補水和保溼是幹皮最大的訴求,因此幹皮可以選擇滋潤型的精華水。通過拍打的方式讓皮膚吸收是基礎使用方法,還可以選擇做水膜的方式保溼,效果更好。

2/for油皮:對於油皮來說清潔和維持水油平衡是重點。因此油皮可以選擇帶有一點酒精成分的爽膚水,通過用棉片對皮膚進行二次清潔,維持水油平衡。

3/for敏感皮:敏感皮的角質層比較薄,對爽膚水修護抗敏的要求較高。因此可以着眼於無添加的天然品牌,並用拍打的方式促進肌膚吸收。

——爽膚水使用方法——

1/拍打:手是最省錢的保養工具(化妝工具)。通過拍打的方式不僅可以促進爽膚水更好的吸收,還能夠加強面部循環,順便保養一下手部皮膚。

2/棉片擦拭:有些品牌的水和乳需要通過棉片塗抹(比如健康水滲透乳)。但是這種方式對棉片要求較高,如果棉片質量有問題不僅不能達到保養的功效,還會損傷肌膚。因此使用棉片一定要選擇品牌或純棉製品。

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3/敷紙膜:用爽膚水做面膜一定離不開面膜紙。但是就如同棉片的注意事項一樣,選擇面膜紙同樣要謹慎。現在一些日本開架品牌推出了桑蠶絲面膜紙,可以嘗試一下哦!

——關於用量——

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這個問題雖然沒有定論,但如果200ml的水三四個月才能用完,那肯定是用的不夠!

所以你可以用這個方式來驗證用量:拍完爽膚水後,用手背碰觸肌膚。如果皮膚迅速吸收了爽膚水並有“幹滑感”說明你需要再用一次;如果你的皮膚保持軟軟的溼滑感則說明你的爽膚水用夠量了哦!

——編輯用了好才推薦——

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雅詩蘭黛 鮮活亮採果萃水(滋潤型)

價格:420元/200ml

新版紅石榴水你們一定要入一個,它含有4大抗氧化聖果紅石榴、藍莓、枸杞、蔓越莓成分,通過冷壓萃取和生物發酵讓它排濁抗氧化的能力更佳。有清爽型和滋潤型適合不同膚質。這個滋潤型的水質地十分滋潤,專爲易乾燥肌膚定製。不僅能夠去除暗沉還能深層補水,讓肌膚綻放出亮潤的神采。

潔面後取適量拍在臉上,瞬間補水能力很強,吸收度高,不會有負擔感。

SHISEIDO資生堂 紅色蜜露精華化妝液(復刻版)

價格:480元/125ml

1897年就誕生的它一直是資生堂的象徵之一,這也是編輯最近在用的一款。對於幹皮來說,它的滋潤度是夠的,塗上後感到肌膚非常飽滿平滑就像喝飽水一樣。它的質地偏精華,塗抹後能夠在肌膚表面形成透明的保水膜,使水分順暢到達角質層深處,將水分鎖定在肌膚中,增加肌膚的柔軟度和平滑度。

ps:它還有個復刻限量版,如果你們有的話PO上來看看實物哈哈哈!

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Kiehl’s科顏氏鳶尾花煥採精華露

亿光董座叶寅夫:第3季营运将优于第2季

價格:390元/200ml

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科顏氏新出的精華水,也是科顏氏最貴的一款水啦~它的質地偏精華,是滋潤型,但也是無油配方的,吸收度很好,因此適合大多數膚質。含有香根鳶尾花根成分,能夠深層滋養皮膚並強效抗氧化。不僅如此,它易於吸收的精華質地也能讓它更快地爲肌膚補充水分,防止乾燥情況。

附上一些小貼士——爽膚水、精華露與精華液的區別

爽膚水:臉部清潔的最後一個步驟,幫助平衡肌膚、再次清潔並幫助細緻毛孔。質地偏水狀。

精華露:臉部清潔後,在使用精華之前,第一個停留在臉部的護膚產品。先一步滋養、潤澤肌膚。絲綢質地,較爽膚水更爲濃稠

精華液:高濃度配方,能深入呵護肌膚,針對性的應對肌膚問題。多爲乳狀質地,較爲厚重

CHANEL香奈兒 臻白亮膚調理液

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價格:560元/150ml

它就是網上叫做“明亮角質調理液”的網紅爽膚水了,它的質地比較清爽,有一點點酒精味道,但是十三姐是敏感皮卻沒有過敏哦!潔面後它倒在棉片上輕輕擦拭臉部,可以達到去角質和二次清潔的作用。用了大半瓶,感覺黑頭變少了,臉部膚色也變得均勻了。ps:它配合日立N4000特別厲害,用完了感覺好幾年沒洗臉一樣orz!

這是我用過的不會過敏的清潔類水,感覺它在這一類裡是比較潤的。

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Avene雅漾 恆潤保溼水

價格:245元/300ml

這是我在春天花粉過敏期必用的水,它的質地比較稠,保溼能力很好。而且在敏感時期拍在臉上也不會有刺痛感。在皮膚比較乾的時候我還會用它敷水膜,效果非常好,就是用量很費,兩週一瓶下去了~它是無香精無酒精的安全配方,同時還含有雅漾活泉水和透明質酸等成分,不僅能夠補水保溼還能起到舒緩的作用。

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夏天日頭越來越足,如果你的皮膚被曬紅或者是臉部比較燙時,用雅漾的噴霧,潔面後用這個水都是不錯的選擇!~

你現在正用着的是什麼牌子的水?戳寫評論告訴我討論一下吧~~

租金太便宜「妹子答應不補助」 入住大逆轉!房東:要申請2000嗎

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▲房東突然來問,要不要申請租屋補助,讓原PO驚呆了!(示意圖/記者劉維榛攝)

網搜小組/劉維榛報導

不少租屋族抱怨,租屋補助看得到吃不到,儘管無須房東同意,後續恐面臨不續租、或是漲租金的窘境。而一名妹子驚呼,考慮租金5500元很便宜,於是答應房東不會申請租屋補助,怎料入住後,房東忽然主動詢問「要不要申請補助2000元?」讓原PO覺得哪裡怪怪的。

一名女網友在Dcard表示,因爲有養寵物的關係,一口氣向房東簽約租3年,對方允諾不會漲價,但附帶條件是不準申請租屋補助。原PO直言,不但可接受且也感到合理,畢竟1個月房租僅5500元,已經算是非常佛心了。

殊不知最近房東主動來詢問,「要不要申請補助2000元?」一番話讓原PO滿臉問號,明明當初合約說好不能申請補助,「很好奇…有房東會主動要房客申請補助的嗎?」

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文章曝光後,一票網友+1直呼遇到好房東,「有,本來沒有要申請,但之後房東加入社宅,跟我說可以申請,也沒多加錢」、「我這的房東很主動告訴我可以租屋補助,還告訴我一些小細節」、「簽約的時侯有問,她說有繳稅申請沒關係,她不會漲房租」、「有!房東就是在簽約時直接說可以申請」、「我現在的房東是主動讓我付給他稅金,他幫我申請,說這樣雙贏」、「有啊!我房東超積極的,跟我要補助的資料欸」。

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▲不少網友直呼,遇到佛心房東。(圖/翻攝Dcard)

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關於7月起租屋補助擴大,除了納入18歲以上民衆,租客可直接申請不需房東同意。若房東片面禁止或要求拋棄申請,因對於房客顯失公平,房客可依消費者保護法第12條及民法第247條之1規定主張無效。

內政部強調,房客申請租金補貼,房東可直接取得公益出租人資格,並享有所得稅等稅捐減免優惠,藉此鼓勵房東放心將房屋出租,一起用好房做好事。

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